Documento desatualizado
PMOC de três anos atrás, sem registro de execução nenhum depois disso.
Para hotéis, condomínios e redes
Seu hotel está em dia com o PMOC?
A Lei 13.589/2018 exige Plano de Manutenção, Operação e Controle em edificação de uso público e coletivo com ar-condicionado. Quem fiscaliza é a vigilância sanitária, e o que ela pede não é o aparelho limpo: é o registro de que a manutenção aconteceu, visita por visita.
- Levantamento de duas horas, sem custo e sem compromisso
- Empresa credenciada da sua região executa
- Você acompanha cada visita por um portal, não por planilha
PMOC · 2026Em dia
CLIENTEHotel Praia Norte
- Quarto 412
- Split 12.000 BTU/h
- Última visita
- 04 SET
- Próxima visita
- 04 OUT
Checklist assinado18 itens, com foto antes e depois
O problema
Na maioria dos hotéis, o PMOC existe no papel e para por aí
O documento foi feito uma vez, na entrega da obra ou numa fiscalização antiga, e desde então ninguém registrou nada. O ar-condicionado até recebe manutenção, mas não sobra prova de quando, em qual máquina e o que foi feito. Na hora da fiscalização, é isso que falta.
Sem histórico por aparelho
Ninguém sabe dizer quando o split do 412 foi limpo pela última vez.
Manutenção sem comprovação
O serviço até acontece, mas não gera checklist, foto nem assinatura.
Como funciona
Começa por um levantamento gratuito do seu parque
Vamos até o hotel, percorremos os andares e registramos cada evaporadora: onde está, marca, modelo e situação. Leva cerca de duas horas. Você recebe um documento com o que existe hoje, o que está sem registro e o que a lei pede no seu caso. Se estiver tudo certo, a gente diz isso e vai embora.
1. Levantamento
Cadastramos o parque inteiro e mostramos a situação real da documentação.
2. Proposta
Preço por aparelho, periodicidade e o que entra em cada visita, sem letra miúda.
3. Execução
Empresa credenciada da região faz as visitas na data combinada, com checklist e foto.
4. Comprovação
Caderno de manutenção sempre atualizado, pronto para mostrar à fiscalização.
O que muda no dia a dia
QR code na máquina e portal aberto para a sua equipe
Cada evaporadora recebe uma etiqueta. A camareira encontra o aparelho do 412 pingando, aponta a câmera do celular e abre o chamado ali mesmo, sem ligar para a manutenção e sem login. Você acompanha tudo pelo portal: a data da próxima visita de cada máquina, o checklist assinado da última e as fotos.
Chamado em dez segundos
Qualquer pessoa do hotel escaneia e reporta o problema, com foto do que está acontecendo.
Agenda visível
Você sabe a data da próxima visita antes de ela acontecer, sem precisar cobrar.
Prova pronta
Caderno de manutenção com checklist, fotos e assinatura de cada execução.
Agende o levantamento gratuito
Preencha e retornamos em até um dia útil para marcar a visita. Atendemos Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Guarapari.
Dúvidas
Perguntas que sempre aparecem
O PMOC é obrigatório para hotel?
A Lei nº 13.589/2018 trata de edificações de uso público e coletivo com ambientes climatizados artificialmente, o que alcança hotéis. O enquadramento exato do seu prédio e as exigências aplicáveis devem ser confirmados por um responsável técnico habilitado.
Quem executa a manutenção?
Uma empresa de climatização credenciada da sua região, com responsável técnico habilitado. O ClimaPro é o sistema onde o plano, a execução e as evidências ficam registrados e onde você acompanha tudo.
O levantamento custa alguma coisa?
Não. É uma visita de cerca de duas horas para mapear os equipamentos e a situação da documentação. Você fica com o diagnóstico mesmo que não contrate.
Já temos uma empresa que faz a manutenção. Serve?
Serve. Em muitos casos o serviço já é feito e o que falta é o registro. Podemos avaliar o que existe hoje e organizar a comprovação junto com quem já atende o hotel.
Quanto tempo leva para regularizar?
Depende do tamanho do parque e do que já existe de documentação. Depois do levantamento conseguimos dar um prazo em cima do seu caso, não um número genérico.
Vocês atendem fora da Grande Vitória?
Deixe seu contato com a cidade. A rede de empresas credenciadas cresce por região e retornamos dizendo se conseguimos atender aí.
Fontes oficiais
Consulte a redação oficial e valide a aplicação ao seu caso com o responsável técnico habilitado.